随着人口老龄化加速，养老行业潜力巨大。在中央财政投入和政策支持下，养老产业迎来新机遇。2025观点学徒计划企业课堂来到上海，探索养老产业新模式。上海是老龄化城市且经验丰富，企业课堂到复星星堡中环养老公寓，深入了解其运营模式、发展策略等多方面内容，包括其建筑规模、地理位置、入住情况、适老设计、社区活力以及医疗餐饮等多方面的特色等情况，最后还有企业课堂的分享交流环节。
在人口老龄化不断加速的大背景下，养老行业正在经历一场深刻的变革，它正从以往相对不受重视的边缘领域，逐步发展成为一个充满希望与无限潜力的“新朝阳”产业。
这一产业的重新定义，是多种因素共同作用的结果。一方面，老龄化社会的快速到来，使得老年人的数量不断增多，他们的消费需求也随之增长，这就催生出了养老行业新的市场需求。另一方面，中央财政在养老领域不断加大资金投入的力度，而且政府也在持续完善相关的政策，这些举措无疑给养老市场带来了前所未有的新机遇。
为了深入探索养老产业发展的新模式和新思路，从而共同构建中国“幸福”产业的美好未来，2025年，观点学徒计划企业课堂来到了充满魅力的魔都上海。上海不仅是一座高度繁荣的国际化大都市，而且在长者养老方面有着丰富的经验，它也是一座老龄化程度较高的城市。
4月23日这一天，观点企业课堂带领着众多企业高管、金融机构人员以及专家学者，来到了复星星堡中环养老公寓。这是一个经典的CCRC项目，在这里，他们与复星康养的高管进行了深入且全面的交流。
星堡密码
4月的上海，梧桐树长出了嫩绿的新叶，空气中弥漫着花朵的芬芳，偶尔还会有丝丝细雨悄悄飘落，如同杜甫诗中“润物细无声”的春雨一般，给这座城市增添了别样的迷人韵味。
在这样一个被轻云遮掩、充满诗意的早晨，企业课堂的一行人来到了位于上海宝山区的复星星堡中环养老公寓。他们此行的目的是深入了解这个高端养老社区的运营模式，以及复星康养的发展战略。
复星星堡中环养老公寓是复星集团与美国峰堡集团战略联姻的结晶。复星集团作为中国综合性民营企业中的佼佼者，凭借着复星医药等丰富的资源，构建起了庞大的大健康产业生态。而美国峰堡集团则是全球领先的养老运营商，在美国管理着超过千家养老社区。
这种跨文化的合作模式有着独特的优势，它在引入美国成熟的养老服务标准的同时，还能够根据中国的国情和文化进行更多的本土化改造，从而打造出更适合中国老人居住的养老社区。
据了解，复星星堡中环养老公寓分为一期和二期。一期早在2013年5月就已经开业，二期则于2023年10月开业。此次参观的二期项目位于上海宝山区环镇南路858弄，其总建筑面积大约为9万平方米，包含了约500个养老空间，并且配备了面积达8000平方米的会所。
这个项目的地理位置十分优越，紧挨着城市的主干道，周边有多条公交线路，距离地铁7号线和15号线大约2公里，交通配套设施较为便利。而且项目周边还有同济大学附属同济医院、仁济医院宝山分院等医疗设施，配套非常成熟。
工作人员介绍说，目前一期项目已经累计有超过300位长者成功入住星堡，入住率超过了90%。二期项目同样吸引了大量的长者入住，在项目品鉴的过程中，还能看到不少长者带着他们的子女前来参观。
从独立空间的打造来看，目前二期项目设置了一室一厅和两室一厅两种房型。在这些空间内，不仅进行了大量的适老设计，还精心打造了相应的隐私系统。这样做的目的在于，在保障老年人安全的同时，充分尊重长者的隐私，维护他们的个人尊严。
很显然，作为复星康养旗下的高端养老社区，复星星堡中环养老公寓关注的不仅仅是长者的居住条件和生理需求，它更加注重从细微之处入手，关心长者的心理健康，努力提升老年人的自我价值感。而这一点，恰恰是老年人在暮年能够积极生活的关键因素。
活力社区
在上海这座永远充满现代感、人们总是行色匆匆的都市里，复星星堡中环养老社区却呈现出一幅宁静而又充满诗意的画面。
复星星堡中环养老社区整体采用现代简约与中式园林相结合的设计风格。当人们踏入园区时，首先映入眼帘的是绿树成荫、花香四溢、鸟儿欢快鸣叫的美好景象。在河道边的亭子中，有两三位老人正在悠闲地闲聊；不远处的草坪上，也有长者在进行运动，或者惬意地晒着太阳。
按照规划好的参观动线，企业课堂的学员们从活动大楼的一楼开始参观，这里也给大家带来了许多意想不到的触动。
大厅内，复古的装修风格让人眼前一亮，这里有温馨的壁炉、充满悠闲氛围的咖啡厅和散发着欧式雅韵的西餐厅，将美式养老的精髓完美地融合并展现出来。
大厅中央摆放着一架黑色的钢琴，一位头发略显花白但体态依然优雅的奶奶，正在黑白琴键上弹奏着，用这样的方式开启新的一天。
悠扬的琴音和长者们的交谈声交织在一起，构成了一幅优雅而又充满格调的画面，深深定格在一众学员的眼底。
穿过大厅，就来到了一条长廊，长廊两边设置了健身房、乒乓球室等设施。可以看到有两位老人正在乒乓球桌上激烈地“拼杀”，不远处还有三两长者结伴而来。
再往前走去，便是多功能活动室。正值早间，有不少长者正在练习八段锦，工作人员介绍说，在下午的时候，社区也会为老人们安排手指操等互动活动。
“我们还会定期组织各种各样的文化娱乐活动，比如音乐会、舞蹈表演、手工艺课程、书法比赛、摄影展览等等。”工作人员表示，这些活动的目的是丰富老年人的精神生活，让长者们在享受养老生活的同时，也能够保持活力与激情。
除了完善的配套设施和丰富的文化生活之外，复星星堡中环养老社区还拥有一支由医生、护士、康复师、心理咨询师等组成的跨专业团队，他们24小时为老年人提供全方位的医疗护理服务。
同时，社区内设有医疗诊所，能够提供基础的门诊服务，并且与多家三甲医院建立了合作关系，这样就确保了老年人在紧急情况下能够及时获得高质量的医疗服务。
“医、食、住、行”是养老社区的基本要素，也是至关重要的方面。在餐饮方面，复星星堡中环养老社区同样花费了很多心思。
在本次企业课堂活动中，观点学员们在复星星堡中环养老公寓的餐厅亲身体验和感受了这里的餐饮服务。复星康养集团副总裁、CMO梁杰透露：“我们整个餐饮，从开业到现在，已经有4800道不同的菜品，并且会根据不同的时令为长者提供不同的美食。”
她还透露，社区每周会安排长者进行血糖测量，根据长者的身体状况对餐饮进行调整，通过餐饮对长者的健康进行同步管理。
在参观过程中，有学员感慨地说：“复星星堡和我之前看过的养老社区都不一样，在这里我没有感受到暮气沉沉，反而感受到的是优雅、从容和充满力量。”
项目品鉴结束之后，就进入了本次企业课堂的分享与交流环节。复星全球合伙人、复星总裁高级助理、康养产业发展委员会轮值主任纪琼骁对当前养老多元需求、供给以及支付能力等方面进行了深入的剖析。
与此同时，九如城集团、金地健康、安馨康养、滨江集团等企业高层也积极参与了互动交流。
随着老龄化加速和政策支持，养老产业潜力巨大。观点学徒计划企业课堂走进上海复星星堡中环养老公寓探索养老新模式。文章介绍了公寓的合作背景、建筑规模、地理位置、入住情况等基本信息，还详细阐述了公寓在适老设计、社区活力营造、医疗和餐饮服务等方面的特色，最后提及企业课堂的交流环节。这展现出复星星堡中环养老公寓在养老服务方面的先进性和全面性，也反映出养老产业在满足老年人多元需求方面的积极探索。
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