广东深圳的一起法拍房事件，原业主为保住房子张贴“房在人在，房无人亡”的告示，但仍有16人参与竞拍，将起拍价约2128万的房子以4008万的价格成交，溢价率超88%。同时介绍了房子的相关情况以及原业主的一些背景，还提及了网友的不同看法和当前全国的一些失信被执行人相关数据等内容。
近日，广东深圳发生了一件令人瞩目的法拍房事件。有广东网友爆料了这一情况，那就是在法拍房中碰到原业主要与房子共存亡时该怎么办呢？事实证明，即便有这样的情况，还是有人竞拍。在南山深圳湾卓越维港，有一套面积达252.56平的别墅。就在上午，它的竞拍落下了帷幕。其成交价达到了惊人的4008万，换算下来单价为15.86万。整个竞拍过程那叫一个激烈，足足有16人参与竞拍，加价次数多达130次，而起拍价的议价空间就有1880万，这样算下来，竞拍者预计可以捡漏上千万呢。你说奇怪不奇怪，那房子的前业主可是张贴告示警告竞买人的。告示上写着：“我夫妻两人2015年购买卓越维港名苑1栋D1房产，遭遇福田法院内外勾结违法查封，现仍在维权中。敬告有意向者勿浪费资金精力参与此次拍卖。房在人在，房无人亡！联系人:刘先生”。可那些参与竞拍的土豪们呢，似乎根本就没把这警告当回事，就像这警告如同一张废纸一般。他们在竞拍场上你来我往，16位大佬直接竞拍了130轮，把起拍价约2128万的房子一路拍到了4008万成交，溢价率超88%，这可真是富贵险中求啊。那这套房子为啥会被拍卖呢？据了解，这位“以命警告”的前业主，是因为和一家金属制品的公司存在经济纠纷，所以才导致房子被拍卖。从房子的登记信息来看，这里面的情况也很有意思。这套房是前业主2014年花了约738万（登记价）买的新房。仅仅过了10年时间，房子的价格就翻了9倍，账面赚了3270万，这无疑是一笔非常成功的投资。而且值得注意的是，这套房从来没有被抵押过，非常“干净”，这也能看出前业主从来就没想过要处理这套房子。不过呢，除了这起查封外，还有十几起轮候查封，看来这前业主是遇上大麻烦了。再查找一下这位前业主，发现他是某公司的实控人，但是在企查查上显示，他已经是失信人被限制消费了。再说说这房子，它面积253平，小区属于深圳湾老牌豪宅，小区里有高层有别墅，而法拍房所在的位置位于北区别墅区域，从法拍平台看，可以确定是别墅。这或许就是为什么能有16人不顾前业主警告也要疯抢的原因吧，毕竟4008万在深圳买一套别墅，意义确实不一样。从拍卖信息看，法院并没有承诺负责清场。据公布信息查阅，买家也是多家企业的高管。针对这件事，网友们也是议论纷纷。有网友调侃说，100万的法拍房一般人别碰，4000万的法拍房，碰的都不是一般人。还有网友评论，叫上公司10个保安，带上防暴盾牌，带上开锁的，半个小时绝对完成清场，带到小区门外，跟物业说如果再让他进来找业主麻烦，物业费就别想要了。当然也有网友质疑，有钱人是有钱，但不是有病啊！这种房产不但明显溢价过高，还存在太多不确定性，如果低于市价入手可以理解，但高于市价那么多还抢，明显是目的不纯的！另外，还有一组数据值得我们关注。截止2025年4月21日，全国被列入失信被执行人（俗称失信黑名单）的超过855万人。按全国总人口14亿人计算，1000人约有6人上了黑名单。扣除16岁以下人口约2.6亿，1000人约有7人被列入黑名单。截止2025年4月21日，全国法院新收执行案件接近360万件，其中民间借贷、企业资金链断裂引发的债务追讨、房地产、工程建设合同纠纷、金融投资违约等占了很大比例。总之，无论是投资还是开办企业，自身的风险管理一定要做好。一旦成为失信被执行人，自己财产的风险就会随之而来，搞不好就会倾家荡产，所以兜底思维一定要时刻保持。本文总结了深圳的一起法拍房事件，原业主的警告未能阻止竞拍者，房子以高溢价成交。同时介绍了房子的情况、原业主背景、网友看法以及全国失信执行人和法院新收执行案件相关数据，最后强调了风险管理的重要性。
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